La rentabilidad del alquiler en España bajó al 6,31% en el primer trimestre de 2023, según Pisos.com
MADRID, 18 (SERVIMEDIA)
La rentabilidad media del alquiler en España fue del 6,31% en el primer trimestre de este año, 12 centésimas menos que en el mismo periodo de 2022 (6,43%) y tres centésimas de bajada con relación al cuarto trimestre del mismo año (6,34%).
Así se desprende de un estudio del portal Pisos.com publicado este martes, que realiza esta estimación partiendo de que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España en el primer trimestre fue de 181.440 euros (2.016 euros por metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 955 euros, el propietario obtuvo un total de 11.458 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,31%.
«El primer trimestre del año mantiene el cambio de tendencia registrado en el último de 2022, marcado, principalmente, por las subidas de los tipos de interés, que encarecen los préstamos inmobiliarios»», explicó el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
TERRITORIOS
Las rentabilidades más elevadas se registraron en Extremadura (7,81%), Castilla-La Mancha (7,43%), Aragón (6,77%) y Andalucía (6,1%).
Las comunidades menos beneficiosas fueron Baleares (4,5%), Castilla y León (4,61%), La Rioja (4,68%) y País Vasco (4,74%).
La rentabilidad registrada en Cataluña (5,46%) y la Comunidad de Madrid (5,07%), pese a estar lejos de la media nacional, detalló Font, «continúa siendo un valor fiable de cara a quienes desean invertir en el sector inmobiliario, pues son zonas con una demanda constantemente al alza muy del gusto de los inversores».
Si se amplía el análisis a la rentabilidad media del alquiler registrada en las 20 principales capitales españolas, Murcia se posicionó como la más rentable con un 7,26%. Tras ella se encuentran Valencia (6,73%), Zaragoza (6,24%), Toledo (6,14%) y Las Palmas (6,08%).
El ranking lo cerraron Palma (4,4%), Pamplona (4,46%), A Coruña (4,76%) y Madrid (4,87%), siendo las localidades más caras de España para la compra de una vivienda.
«Durante el primer trimestre del año, Barcelona (5,77%) y Madrid (4,87%) han ocupado el octavo y decimoséptimo puesto, respectivamente. Sin embargo, continúan siendo los mercados con más demanda en todo el territorio nacional», concluyó Font.
